Должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры, должны пенсионеры платить налог квартиру

Содержание
  1. Должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры?
  2. Должен ли пенсионер платить налог на недвижимость (квартиру)?
  3. Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам
  4. Законодательная база
  5. Освобождение от налогообложения
  6. Порядок предоставления льготы
  7. Как правильно провести процедуру возврата налога
  8. Как уменьшить налог
  9. Сумма налога — как рассчитать
  10. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров
  11. Платить или нет налог при владении имуществом пенсионеру
  12. Налоговые вычеты
  13. Как получить налоговую льготу
  14. Должны ли платить пенсионеры налог на квартиру?

Должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры?

Здравствуйте подскажите пожалуйста должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры?

Уточнение от 25 марта 2013 — 14:16
Здравствуйте подскажите пожалуйста должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры?(если с момента приватизации не прошло три года?)

Уточнение от 25 марта 2013 — 14:16
Здравствуйте подскажите пожалуйста должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры?(если с момента приватизации не прошло три года?)

Ответы:

Да, пенсионер должен платить налог на доходы физлиц при продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет. Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога.

При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица (в том числе пенсионера) менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн руб.

Должен ли пенсионер платить налог на недвижимость (квартиру)?

О законе, освобождающем пенсионеров от налога на недвижимость, добавлю важную информацию из личного опыта. Надеюсь, что она пригодится пенсионерам нынешним, а также гражданам, только готовящимся вступить в пенсионный возраст.

В предыдущем ответе содержится достаточная информация о действующем законе № 2003-1 (ст.4) со ссылкой на сам закон, а также выражена благодарность нашему государству за заботу о пенсионерах…

Однако кроме благодарности за освобождение от налога на квартиру у меня, как у пенсионерки, есть к государству несколько серьёзных вопросов:

• Почему в момент оформления пенсии Пенсионный фонд не предупреждает будущего пенсионера о законном освобождении от налога на недвижимость.

• Почему пенсионеров не уведомляют о том, что освободиться от налога на квартиру на самом деле не так просто? Ведь для этого человеку нужно обратиться непосредственно в налоговую службу с письменным заявлением об освобождении от налоговой выплаты…

• Почему, имея подробную базу данных на пенсионеров, ПФ автоматически не может освобождать от налога на квартиру каждого пенсионера в отдельности, предлагая ему написать заявление при оформлении пенсии.

• Почему нельзя уведомлять человека письменно по месту прописки о возможности освобождения от налога на основании существующего законодательства.

Отвечу сама себе. Видимо потому, что не все пенсионеры знают о законе № 2003-1. А информацию ПФ не считает нужным доводить до пожилых граждан. Таким образом, многие москвичи продолжают выплачивать налог за квартиру год за годом, находясь в неведении.

И у меня так вышло. Долгие семь лет, ничего не зная о существовании закона, я оплачивала квитанции, присылаемые мне по почте. До тех пор — пока случайно по сарафанному радио не узнала, что налог мне платить не надо.

Но главная история с приключениями началась потом, когда я наведалась в налоговую инспекцию, мне пришлось провести в очередях три дня со своим заявлением об освобождении от налога.

Мало того. В «налоговой» выяснилось, что есть возможность вернуть деньги, напрасно мною выплаченные за семь лет. Мне предложили, в целях возврата денег, собрать целую кучу справок, включая документы на квартиру, квитанции об уплате налогов за семь минувших лет и прочие бумаги…

Разумеется, собрать такое количество документов не под силу ни одному простому смертному. И я отказалась от этой затеи, оставив в инспекции лишь своё заявление об освобождении от налога. Мои деньги пропали. Кстати таких пенсионеров, кроме меня, было много в очереди. От истории с возвратом денег отказались все. А навар от мероприятия прикиньте сами…)

Так что, спасибо родному государству я, конечно, говорю. Но с осторожностью…)

Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам

Законодательная база

Возможность получения всевозможных льгот на свое имущество, прямо устанавливается в действующем на территории страны Налоговом Кодексе.

При этом стоит обратить свое отдельное пристальное внимание на следующие статьи данного акта:

  1. Статья 13, которая определяет тот факт, что налог на доходы всех физических лиц относится к разряду федеральных налогов.
  2. Статья 15, определяющая, что налог на имущество относится к категории местных налогов.

Таким образом, на законодательном уровне на каждый объект недвижимого имущества, облагаемый налогом, может быть установленный определенный круг льготников, к которым, в частности, относятся и пенсионеры.

Освобождение от налогообложения

Многие пенсионеры, задумывающиеся о применении льготы, задаются вопросом о том, какое именно имущество может быть освобождено от налогообложения.

На самом деле, к подобным объектам можно отнести следующие:

  • Квартира.
  • Комната.
  • Жилой дом.
  • Помещение.
  • Дача.
  • Гараж.
  • Сарай.
  • Место для непосредственной стоянки легкового автомобиля.

Порядок предоставления льготы

Существует определенный порядок, по которому каждый пенсионер сможет получить полагающуюся ему льготу по существующим налогам на квартиру.

Существуют некоторые особенности в проведении такой процедуры:

  1. Чтобы получить льготу на следующий год, потребуется предоставить подобное заявление до 1 ноября текущего года.
  2. Если ранее у данного пенсионера не было оформлено никаких льгот, к подобному заявлению также нужно будет предъявить документ, подтверждающий получение подобной льготы.
  3. В уведомлении о получении льготы потребуется указать один объект недвижимого имущества, на который будет накладываться данная льгота. Если подобный объект не будет выбран пенсионером самостоятельно, это смогут сделать сами специалисты налоговой.
  4. Если данный пенсионер не сможет предоставить заявление до ноября текущего года, то тогда на следующий год льготы ему не получить.

Как правильно провести процедуру возврата налога

Чтобы пенсионеру оформить для себя непосредственный возврат полагающегося налога, потребуется обратиться в местную налоговую. После того как он туда явится, потребуется написать заявление.

Установленной формы подобного заявления нет, можно написать его в любой произвольной форме, главное, представить справку, что данный человек действительно пенсионер. Можно просто предъявить копию своего пенсионного.

Заявление о непосредственном возврате уплаченного налога за определенный и отдельный от всех остальных период придется писать отдельно.

Если данный пенсионер приобретает какое-либо жилое имущество, он сможет избежать установленного налога в тринадцать процентов.

  1. Для начала понадобится обратиться в местный налоговый орган и представить справку установленной формы, указав в ней при этом все важные пункты.
  2. Кроме подобной справки также потребуется написать специальное заявление. Его форму можно будет узнать уже в налоговой, поэтому составлять данный документ заранее, совсем необязательно.
  3. Инспекция проверит все документы:
    • Документы на конкретную квартиру.
    • Копию паспорта.
    • Справка о доходах лица.
  4. Документы проходят проверку на протяжении полных трех месяцев. При этом происходит проверка правильности заполнения всех документов.
  5. Если все проверенные документы были заполнены правильно, пенсионеру на банковскую карту будут перечислены все положенные деньги из данной декларации.
  6. Однако если данный пакет документов был составлен неправильно, налоговый орган подаст запрос на недостающие документы или на исправление неправильных.
  7. При этом также не стоит забывать о том, что у пенсионера должен быть свой расчетный счет в банке. Ведь именно на него будут перечисляться денежные средства. Реквизиты данного счета в обязательном порядке нужно будет указывать в документах при сдаче декларации.

Как уменьшить налог

Чтобы пенсионер смог получить свои желанные льготы, просто отсидеться в стороне и получить все желаемое – не получится. В первую очередь, потребуется обратиться в местную налоговую, и предоставить определенный пакет документов.

Кроме этого, от пенсионера также потребуется специальным образом составленное заявление, ну и непосредственно, самый важный документ для получения льготы – пенсионное удостоверение. Именно благодаря ему, человек сможет доказать, что в данный момент он является пенсионером.

Налоговые льготы при этом обязательно должны применяться к определенным конкретным объектам недвижимого имущества. Сообщить о подобных объектах требуется до ноября. Если пенсионер по каким-либо причинам не успевает обратиться в местную налоговую в установленные сроки и изменить подобное имущество впоследствии будет невозможно.

Если пенсионер не обращается в местную налоговую, ее сотрудники могут самостоятельно рассмотреть все принадлежащие ему объекты недвижимости и наложить льготы на налоги по одному из них. Но не стоит переживать по поводу того объекта, на который обратила внимание налоговая.

Существуют отдельные особенности получения льгот на налоги, которые в обязательном порядке стоит запомнить:

  1. Если данный пенсионер нигде не работает, то льготы для него предоставляются за три последних года.
  2. Если пенсионер не является полным собственником данного имущества, на его часть также полагается определенная льгота, так что из-за этого он ничего не потеряет. Все остальные собственники, которые не являются какими-либо льготниками, должны проводить оплату в положенном порядке.
  3. Получение льготы можно оформить не только непосредственно через сам налоговый орган. Если пенсионер продолжает выполнять трудовую функцию, то он может оформить получение подобной льготы непосредственно через своего работодателя. Если пенсионер будет трудиться на нескольких работал одновременно, он может запросить полагающийся вычет с каждого места работы.Однако сотрудники налоговой внимательно изучат все работы и вынесут свое решение, какие из работодателей будут осуществлять выплату вычета, а какие нет.

Сумма налога — как рассчитать

  1. Чтобы правильным образом рассчитать сумму полагающегося налога на жилую квартиру, потребуется для начала узнать кадастровую стоимость данного объекта недвижимого имущества.
  2. После того как инвентаризационная сумма будет известна, ее нужно будет умножить на существующую стоимость налога. К примеру, если стоимости квартиры будет составлять один миллион рублей и находиться в непосредственной стоимости одного единственного человека, то общая сумма налога будет равняться десяти тысячам рублей.
  3. Однако чаще всего у квартиры есть сразу несколько собственников, в такой ситуации расчет займет уже более продолжительный промежуток времени. К примеру, есть семья, состоящая из трех человек, где каждый имеет равную долю в собственности на квартиру, инвентаризационная стоимость которой составляет полный миллион рублей.

В данной ситуации, чтобы произвести расчет, потребуется стоимость подобного недвижимого имущества поделить между всего собственниками, то есть один миллион разделить на три. И только после этого можно будет умножить полученное число на существующую ставку налога. То есть, 333 тысячи рублей потребуется умножить на 0,3 процента. Таким образом, сумма налога на одного человека составит одну тысячу рублей.

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров

Надежда Тихонова Последние изменения: апрель, 2019 Налоги 0 147 Время чтения: 4 мин.

В соответствие с налоговым законодательством России каждый собственник недвижимости обязан платить налог. Это вполне объяснимый процесс, поскольку любой доход подлежит налогообложению. А если владелец имеет в собственности имущество, то он может и получать за счет его использования доход. Но возникает вполне логичный вопрос — а что же делать тем социально незащищенным гражданам, которые и так не являются богатыми и, имея небольшое имущество, должны еще платить деньги за его существование. Но закон есть закон. Именно поэтому далее мы ответим на вопрос — а должны ли пенсионеры платить налог на квартиру. Если да, то почему, если нет, то при каких обстоятельствах.

Платить или нет налог при владении имуществом пенсионеру

Итак, напоминаем, что еще в 2014 году были приняты новшества в законодательстве в сфере налогообложения, которые повлекли за собой определенные поправки в Налоговом Кодексе. С того времени многие пенсионеры периодически поднимают вопрос относительно того, а должны ли они платить такой взнос в государственный бюджет или нет. Ранее ведь был закон, который полностью освобождал такую категорию граждан от данного налога.
Практически с 2014 года ничего не изменилось, и даже сейчас в 2019 году налог на приватизированную квартиру для пенсионеров отсутствует. Правда, есть перечень тех объектов, владея которыми такие граждане не платят средства, а есть те, при владении которых они все-таки обязаны заплатить.

Имущество, владея которым пенсионер освобождается от налогообложения:

  1. Приватизированная квартира в многоквартирном доме;
  2. Комната в общежитии или долевое владение частью квартиры;
  3. Любого рода жилые дома;
  4. Гаражи;
  5. Здания и сооружения, которые используются пенсионером для осуществления своей профессиональной деятельности. При этом профессиональная деятельность ограничена творческой сферой деятельности;
  6. Любые постройки площадью не более 50 кв. м., которые расположились на земельных участках дачных и садовых кооперативов.

Если пенсионер владеет недвижимостью, которой нет в данном перечне, то тогда он должен будет заплатить налог. Но при этом есть ограничения даже на те объекты имущества, которые представлены в списке.

Но возникает вполне логичный вопрос о том, а если недвижимость используется для получения дохода, например, сдается в аренду, что тогда: и в таком случае пенсионер будет освобожден от уплаты налога? Нет, в таком случае налог должен быть уплачен.
Вообще по НК есть два требования, которые необходимо выполнить, чтобы не платить налог с владения имуществом:

  • Имущество должно в обязательном порядке находиться в собственности самого гражданина, который освобождается от уплаты налога;
  • Квартира или другие объекты не должны быть использованы для получения прибыли и в предпринимательских целях.

Важно также знать, что получить льготы пенсионер может только на один объект. Если в собственности сразу находиться несколько объектов, то тогда право выбора предоставляется самому гражданину: за какой объект он будет платить деньги в бюджет, а за какой нет.
Таким образом, необходимо провести расчеты по поводу выгодности выплаты налога с каждого конкретного объекта и выбрать тот, где налог будет наименьший. Кстати, обращаем внимание на то, что сейчас налог исчисляется из кадастровой стоимости объекта, а не с рыночной.

Налоговые вычеты

Но, даже не смотря на то, что пенсионер платит налог с имущества при условии, что он больше чем один, не стоит расстраиваться. Дополнительно по Налоговому Кодексу предусмотрено и применение налоговых вычетов при определении величины налога.
Что значит налоговый вычет? Это та величина, на которую уменьшают налогооблагаемую базу для определения самого налога. Налоговые вычеты применимы не для всех категорий налогоплательщиков, но для пенсионеров такие скидки работают.
Величина вычета составляет величину стоимости 20 кв. метров при владении квартирой, 10 кв. метров при владении комнаты, и 50 кв. метрам при нахождении в собственности целого жилого дома. При этом важно то, что налоговый вычет применим для всех объектов, которые находятся в собственности пенсионера.
Таким образом, получается, что в нашей стране пенсионеры имеют большие скидки даже при условии, что они достаточно успешны и имеют в собственности несколько квартир и домов. В любом случае от государства им предоставляется некая скидка в виде налогового вычета.

Как получить налоговую льготу

Для того, чтобы получить льготу на уплату налога на имущество, необходимо обратиться в налоговую службу. Не стоит думать, что даже при едином объекте владения, ФНС применит льготу автоматически.
Если квартира или дом единственный в праве собственности, то тогда достаточно к заявлению приложить пенсионное удостоверение. Если же объектов будет несколько, то необходимо еще приложить и документы на тот объект, в отношении которого будет применима льгота. Также до 1 ноября отчетного года необходимо подать уведомление в налоговые органы о том, в отношении какого объекта необходимо применить льготу.

Если до указанного срока человек не подаст такого уведомления, то тогда представители налоговой службы имеют право самостоятельно сделать выбор. И обжаловать такой выбор будет трудно, даже если он будет наименее оптимальным для налогоплательщика. Хотя сами налоговики говорят о том, что при наличии нескольких объектов от налога автоматически будет освобожден тот объект, у которого кадастровая стоимость будет максимальной.
Получается, что при любой ситуации пенсионер всегда остается в выигрыше, поскольку государство предусмотрело массу льгот и скидок для таких категорий, в том числе и в разрезе налога на имущество.

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Должны ли платить пенсионеры налог на квартиру?

Свекрови сказали, что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на квартиру — это правда?

Налог на собственную или приватизированную квартиру в РФ пенсионеры не платят пока. Так как в правительстве и государственной думе давно вызрело решение о новых налогах на жильё, во-первых по рыночной цене, а во-вторых обычные пенсионеры не будут от него освобождаться. Пока что, как только человек вышел на пенсию, он идёт в районную налоговую инспекцию, где пишет форменное заявление и сдаёт ксерокопию пенсионного удостоверения.Но вот-вот и этой льготы пенсионеры лишатся, причём платить надо будет какую-то космическую сумму.

Пенсионеры имеют право не платить налог на квартиру. Плохо, что не все об этом знают и продолжают платить налоги после выхода не пенсию.

Если ваша свекровь вышла на пенсию и продолжает платить налог за квартиру, то ей нужно обратиться в местную налоговую с заявлением об освобождения от уплаты налога.

Кстати, в интернете пишут, что можно вернуть те деньги, которые были уплачены в качестве налога на квартиру после выхода на пенсию. Только с этим могу возникнуть проблемы — нужно много собрать разных бумажек.

Нет, в России действует закон по которому все пенсионеры (независимо от категории) освобождаются от уплаты налога на дом или же квартиру. Плохо только, что не все люди предпенсионного возраста об этом знают и после выхода на пенсию продолжают платить этот налог. По мнению многих эта отмена налога должна быть автоматической.

Если вы по не знанию всё-таки платили налог на квартиру или дом уже будучи пенсионером, то все эти деньги вам вернут, после того, как вы предоставите в налоговую службу все квитанции об оплате налога и квитанции по квартплате.

А чтобы вам больше не приходили квитанции на налог, надо сходить в налоговую со своими документами на недвижимость и написать заявление (не забудьте взять с собой пенсионное).

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит