Соглашение о распределении вычета между супругами образец 2019, соглашение распределении вычета между супругами образец

Содержание
  1. Соглашение о распределении вычета между супругами образец 2019
  2. Заявление о распределении имущественного вычета
  3. Скачать заявление о распределении имущественного вычета между супругами — бланк, образец, заполнение в 2019 году
  4. Распределение вычета супругами
  5. Заявление о распределении имущественного вычета между супругами: образец и советы по его заполнению
  6. Как правильно составить заявление о распределении имущественного вычета между супругами
  7. Правила составления заявления на распределение имущественного вычета между супругами
  8. Как заполнить заявление о распределении имущественного вычета
  9. Образец 3 ндфл при совместной собственности 2019
  10. Соглашение о распределении вычета между супругами образец 2019
  11. Образец заявления на распределение долей при имущественном вычете
  12. Соглашение о распределении имущественного вычета между супругами
  13. Образец документа:
  14. Соглашение О Распределении Вычета Между Супругами Образец 2019
  15. Соглашение о распределении вычета между супругами образец 2019
  16. Заявление о распределении имущественного вычета
  17. Заявление о распределении имущественного вычета между супругами: образец и советы по его заполнению
  18. Распределение налогового вычета между супругами в 2019 году: как правильно
  19. Распределение имущественного вычета в 2019
  20. Скачать заявление о распределении имущественного вычета между супругами — бланк, образец, заполнение в 2019 году
  21. Правила составления заявления на распределение имущественного вычета между супругами
  22. Порядок заполнения и образец заявления о распределении вычета между супругами
  23. Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами
  24. Распределение вычета супругами
  25. Образец заявления на распределение налогового вычета между супругами
  26. Порядок распределения имущественного налогового вычета между супругами
  27. 3-НДФЛ. Налоговые вычеты
  28. Соглашение о распределении налогового вычета между супругами
  29. Как происходит распределение налогового вычета между супругами
  30. Жилье приобретается в совместную собственность
  31. Приобретение жилой недвижимости в общую долевую собственность
  32. Жилье после покупки оформляется лишь на одного из супругов
  33. Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку
  34. В каких случаях налоговый вычет не подлежит распределению
  35. Как составить заявление о распределении налогового вычета

Соглашение о распределении вычета между супругами образец 2019

Заявление о распределении имущественного вычета

Единой формы такого заявления нет. Оно составляется в произвольной форме. В заявлении необходимо указать данные супругов, объект недвижимости, по которому производится распределение вычета, а также доли распределения. К заявлению нужно приложить копию свидетельства о заключении брака.

Скачать заявление о распределении имущественного вычета между супругами — бланк, образец, заполнение в 2019 году

  1. По желанию супругов на основании поданного заявления, если квартиру полностью оплатил один из собственников, или нет документального подтверждения того, кто именно оплатил жилую площадь.
  2. В соответствии с расходами на оплату жилья, если оба супруга участвовали в приобретении жилья.

Распределение вычета супругами

Если право на вычет наступило до 1 января 2014 года, то максимальный лимит вычета на весь объект недвижимости составляет 2 млн рублей. И даже если жилье стоит дороже, распределить между собой супруги могут только 2 млн рублей. В остальном все то же самое.

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами: образец и советы по его заполнению

Как известно, сокращение налогооблагаемой базы происходит в случае покупки имущества как одним физическим лицом, так и одновременно несколькими, например, мужем и женой в браке. Однако в последнем случае для получения денежной компенсации помимо основного пакета документов потребуется воспользоваться образцом заявления 2019 года о распределении вычета между супругами. Именно этому документу и посвящается данная статья

Как правильно составить заявление о распределении имущественного вычета между супругами

В процессе приобретения квартиры у любого человека возникает право получить имущественный вычет по НДФЛ. Оно предоставлено НК РФ, а порядок его оформления определен в нормативных документах Правительства РФ. Получить его достаточно просто – необходимо только собрать нужный пакет документов, предоставить сведения для перечисления части НДФЛ из бюджета и дождаться средств. Однако, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры для супругов в России в 2019 году в минимальные сроки и с гарантией, необходимо обладать определенными навыками, поэтому часто за такой услугой обращаются к профессионалам.

Правила составления заявления на распределение имущественного вычета между супругами

При определении размера возврата денежных средств помните, что максимальной сумма не должна превышать два миллиона рублей. Это правило применяется даже в том случае, если собственность стоила дороже. Имущественный вычет будет все равно рассчитываться исходя из этого размера.

Как заполнить заявление о распределении имущественного вычета

Приобретая квартиру ранее 1.01.2014 г., средства возвращаются покупателю только один раз. На недвижимость, полученную в собственность после 2014 года, допускается получение возврата НДФЛ несколько раз, до тех пор, пока выплаченная сумма денежных средств налогоплательщику не достигнет 260 000 рублей (размер имущественного вычета каждого супруга равен 2 млн.руб.).

Образец 3 ндфл при совместной собственности 2019

Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность (подробнее — Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность) с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн.руб. супругам необходимо подать в налоговый орган заявление о распределении вычета.

Соглашение о распределении вычета между супругами образец 2019

По закону такое заявление может составляться в произвольной форме. Налоговая служба не в праве утверждать его форму. Однако, зачастую, на информационных стендах в налоговых инспекциях висят рекомендуемые формы подобных заявлений. Вы вправе составить заявление по той форме, которая рекомендована инспекцией или заполнить заявление на возврат налога по той форме, которая размещена у нас. В любом случае отказать вам по тому основанию, что ваша форма не соответствует образцу в инспекции налоговая служба НЕ В ПРАВЕ. Наша форма составлена на основании официального письма Федеральной налоговой службы России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630, где приведены рекомендуемые образцы документов. Это письмо обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями России.

Образец заявления на распределение долей при имущественном вычете

Соглашение о распределении долей подается в налоговую инспекцию каждый год в письменном виде, нотариальное удостоверение не требуется. Документы направляются ежегодно в том случае, если собственники решили изменить долевое участие на выплату. Соглашение представлено в виде установленного образца, где отображается следующая информация:

Соглашение о распределении имущественного вычета между супругами

Образец документа:

Соглашение о распределении имущественного вычета между супругами

1. На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации распределить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, расположенной по адресу: ___________________________________ следующим образом:

— _________________________ (Ф.И.О.) ________ (__________) рублей;

— _________________________ (Ф.И.О.) ________ (__________) рублей.

2. В дальнейшем при соблюдении нотариальной формы по взаимному согласию в настоящее соглашение могут вноситься изменения и дополнения.

3. Содержание ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 34, 36 — 38, 40 — 44 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемой сделки известны.

4. Стороны в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

6. Расходы на заключение соглашения уплачиваются обеими сторонами.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса ________________ и по одному экземпляру — у каждой стороны.

Соглашение О Распределении Вычета Между Супругами Образец 2019

Соглашение о распределении вычета между супругами образец 2019

Приобретая квартиру ранее 1.01.2014 г., средства возвращаются покупателю только один раз. На недвижимость, полученную в собственность после 2014 года, допускается получение возврата НДФЛ несколько раз, до тех пор, пока выплаченная сумма денежных средств налогоплательщику не достигнет 260 000 рублей (размер имущественного вычета каждого супруга равен 2 млн.руб.).

По закону такое заявление может составляться в произвольной форме. Налоговая служба не в праве утверждать его форму. Однако, зачастую, на информационных стендах в налоговых инспекциях висят рекомендуемые формы подобных заявлений. Вы вправе составить заявление по той форме, которая рекомендована инспекцией или заполнить заявление на возврат налога по той форме, которая размещена у нас. В любом случае отказать вам по тому основанию, что ваша форма не соответствует образцу в инспекции налоговая служба НЕ В ПРАВЕ. Наша форма составлена на основании официального письма Федеральной налоговой службы России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630, где приведены рекомендуемые образцы документов. Это письмо обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями России.

Заявление о распределении имущественного вычета

А если недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов, то, независимо от того, кто будет указан собственником недвижимости и кем фактически вносились денежные средства за нее, имущественный вычет может быть распределен между супругами на основании заявления сторон (Письмо Минфина от 03.10.2017 № 03-04-05/64291 , Письма ФНС от 29.02.2016 № БС-3-11/[email protected] , от 30.03.2016 № БС-3-11/[email protected] ). При этом первоначально выбранный вариант распределения вычета изменению в дальнейшем не подлежит. Поменять можно будет только распределение налогового вычета по процентам, когда супруги для приобретения недвижимости привлекали заемные средства. По процентам менять доли распределения имущественного вычета можно хоть каждый год (Письма ФНС от 14.11.2017 №№ ГД-4-11/[email protected] , ГД-4-11/[email protected] ).

Единой формы такого заявления нет. Оно составляется в произвольной форме. В заявлении необходимо указать данные супругов, объект недвижимости, по которому производится распределение вычета, а также доли распределения. К заявлению нужно приложить копию свидетельства о заключении брака.

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами: образец и советы по его заполнению

После вступления в семейную жизнь у супругов автоматически возникает вопрос, как быть с совместно нажитым имуществом и кому из них полагается возврат подоходного налога. Российским законодательством установлено, что о том, как разделить сумму вычета, муж и жена имеют право договориться между собой, но при этом они обязательно должны зафиксировать свое решение в соответствующем заявлении.

  • Идентификационный номер налогоплательщика. Это некая комбинация из двенадцати цифр, под которой в налоговой службе числится физическое лицо, имеющее официальный доход. Однако в результате определенных причин у жены, мужа или обоих лиц может не быть идентификационного номера. В таких случаях в соответствующей строке просто ставится прочерк, а заявление все также считается правомерным.
  • Адрес проживания. От заявителей в документе требуется не тот адрес, по которому они проживают в данный момент времени, а зафиксированный у них в паспортах в качестве прописки.
  • Координаты имущества, вычет с которого делится между физическими лицами, а также его сумма. Поскольку заявление подается в налоговую службу не отдельно, а вместе со всем необходимым пакетом документации, то некоторые данные, указанные в нем, должны полностью совпадать с определенными сведениями, представленными в налоговой декларации. Речь идет об адресе, по которому расположено имущество супругов, и о сумме вычета за него.

Распределение налогового вычета между супругами в 2019 году: как правильно

Имущество, приобретенное супругами, в большинстве случаев оформляется в совместную собственность. Однако если между мужем и женой заключен брачный договор, в котором обозначены доли квартиры, дома, то имущество переходит в общую долевую собственность. Подробнее: «В чем разница между совместной и долевой собственностью».

А если дом приобретен по ипотечному кредиту, то и муж, и жена могут претендовать на возмещение НДФЛ с уплаченных процентов по ипотеке в размере по 390 000 рублей каждому. В итоге семья Сидоркиных может получить возмещение НДФЛ в общей сумме 1 300 000 рублей (260 тыс. × 2 + 390 тыс. × 2). Неплохая поддержка от государства.

Распределение имущественного вычета в 2019

При возврате налога по кредитному договору нужно отталкиваться от даты покупки объекта жилой недвижимости. Если это событие произошло до 01.01.2014 года, то пропорции распределяются, как и по основной сумме. После указанной даты долю можно определить по своему желанию в любом соотношении, не обращая внимания на то, как распределен основной вычет, нужно лишь подать соответствующее заявление в налоговую.

Если ни за одним из партнеров не были закреплены доли в объекте жилой недвижимости, то СК РФ утверждает, что это жилье является совместным. При этом неважно, на кого из супругов будет оформлен объект и платежные документы, так как считается, что расходы были осуществлены из совместного бюджета семьи.

Скачать заявление о распределении имущественного вычета между супругами — бланк, образец, заполнение в 2019 году

Заявление на перераспределение можно не подавать, если супруги ранее не возвращали подоходный налог за недвижимость, а стоимость текущей покупки составляет 4 или более миллионов рублей. В этом случае нет смысла о чем-то уведомлять ФНС, налоговики в автоматическом режиме без заявления предоставят каждому из супругов полную сумму льготы по 2 млн.руб. на каждого.

Правом на возврат подоходного налога обладает каждый из супругов, изначально размер вычета одинаков для всех – 2 млн.руб. в отношении расходов на оплату стоимости квартиры. Возможно, что квартира для данной семьи уже не первая, и льгота ранее использовалась. Тогда супруги могут по своему усмотрению перераспределить свои остатки.

Правила составления заявления на распределение имущественного вычета между супругами

  1. Договор о купли-продажи недвижимости (его копию);
  2. Документы, свидетельствующие о факте оплаты купленной недвижимости (квитанции, чеки);
  3. Свидетельство о том, что право собственности было зарегистрировано в установленном порядке;
  4. Акт приема-передачи недвижимости;
  5. Справку формы 2НДФЛ о доходах (от работодателя);
  6. Справку 3НДВЛ о годовом доходе за прошедший календарный год.

Стоит обратить внимание, что получение возврата налога через работодателя несколько неудобно. Неудобство этого способа состоит в том, что с заявлением все равно придется обращаться в налоговую инспекцию, после этого из налоговой службы в бухгалтерию необходимо будет представить уведомление о выплате вычета. Если вы смените работодателя, то придется повторить вышеуказанную процедуру снова.

Порядок заполнения и образец заявления о распределении вычета между супругами

Нововведения с 2014 года в Налоговом кодексе коснулись владения собственностью с детьми и размеров налогового вычета. Если ранее в семье из трех человек недвижимость распределялась в долях между всеми членами семьи, откуда снижался коэффициент налогового вычета, то сейчас это не так.

  1. Куда направляется заявление – территориальные органы ФНС.
  2. От кого – указываются персональные данные обоих супругов, включая ИНН и контактный телефон.
  3. Далее следует текст с заголовком «Заявление».
  4. В тексте указывается причина обращения со ссылкой на нормативный акт налогового законодательства.
  5. Указывается в процентах кому и сколько предполагается имущественного вычета.
  6. Дата и подписи обоих супругов.

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

Пример: В 2016 году супруги Тишин Е.Е. и Тишина А.С. купили квартиру в совместную собственность стоимостью 4 млн.руб. Для приобретения квартиры Тишины оформили ипотечный кредит в размере 2 млн.руб., по которому за 2016 год уплатили процентов на сумму 200 тыс.руб.

Если стоимость приобретенного жилья составляет 4 млн.руб. и более, и никто из супругов не получал вычет ранее, то всегда имеет смысл распределять вычет по 50%, чтобы каждый мог получить вычет в максимально возможном размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.). Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем.

Распределение вычета супругами

Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. И перераспределить их иначе никак нельзя. Даже если, например, ранее один из супругов уже воспользовался своим правом на вычет, то повторно его получить или отказаться от своей доли вычета в пользу второго супруга он не сможет. Каждый супруг получает вычет в пределах своей доли.

Если право на вычет наступило до 1 января 2014 года, то максимальный лимит вычета на весь объект недвижимости составляет 2 млн рублей. И даже если жилье стоит дороже, распределить между собой супруги могут только 2 млн рублей. В остальном все то же самое.

Образец заявления на распределение налогового вычета между супругами

Зачем нужно заявление на распределение налогового вычета между супругами? При покупке жилья каждый из супругов имеет право на имущественный вычет. При этом фактические расходы на покупку квартиры (дома) они могут распределить между собой, если недвижимое имущество куплено в совместную собственность. Сделать это можно, написав заявление на распределение налогового вычета между супругами. Образец документа – в материале.

Например, жилье, стоимостью 2, 8 млн. руб., куплено в равных долях. То есть затраты каждого из супругов составили 1,4 млн. руб. В этом размере и можно использовать имущественный налоговый вычет. Остатком вычета 0,6 млн. руб. можно будет воспользоваться при следующей покупке.

Порядок распределения имущественного налогового вычета между супругами

По умолчанию считается, что муж и жена обладают равными долями в недвижимом имуществе, соответственно, претендуют на получение одинакового имущественного вычета. Однако они могут по собственному усмотрению определить размер возврата налога с помощью бумаги о распределении.

На основании соглашения о распределении имущественного налогового вычета между супругами сумма возврата может быть распределена в любых пропорциях. В том числе и 100/0. В таком случае подразумевается, что один из супругов отказывается от собственной части вычета в пользу второго.

3-НДФЛ. Налоговые вычеты

Соглашение о распределении налогового вычета между супругами

Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще.
Подробнее >>

Нередко, особенно, в таких случаях, когда Вы приобретаете квартиру или дом в ипотеку вместе с супругой(ом), одним из условий банка является оформление имущества в общую совместную собственность. Это означает, что Вы владеете недвижимостью без выделения долей каждому. При получении имущественного налогового вычета Вы вправе самостоятельно определить размер имущественного вычета, т.е самостоятельно определить размер принадлежащих Вам долей.

Это могут быть различные пропорции: 1:99, 50:50, 0:100 и т.п. Но при этом Вам следует учитывать некоторые правила.

1. Если у Вас или Вашей супруги(а) доход значительно больше, то для быстрого получения имущественного вычета лучше размер доли устанавливать 1 к 99 или 0 к 100, т.е в пользу того супруга у которого доход выше.

2. Если в ближайшее будущее кто-то из супругов перестанет работать (выйдет на пенсию), то опять же лучше большую долю распределить в пользу продолжающего работать супруга.

3. Определив размер долей для получения имущественного вычета, Вы больше не сможете его изменить.

4. Если Вы распределите доли имущественного вычета 0 к 100, то супруг, у которого доля «ноль», имущественный вычет на приобретение недвижимости получить не сможет. Будет считаться, что вычет супругом использован (Письма Минфина РФ от 16.04.2011г. N 03-04-05/7-149, от 25 мая 2010 г. N 03-04-05/9-288).

5. Если Вы не подадите заявление (соглашение) о распределении налогового вычета, а кто-то из супругов начнет получать имущественный вычет в полном размере, то налоговая служба в предоставлении имущественного налогового вычета другому супругу может отказать (Письмо Минфина РФ от 09.12.2010 № 03-04-05/9-719).

Заявление о распределении имущественного налогового вычета пишется в произвольной форме на имя начальника налоговой службы от обоих супругов. Например, это может быть такая форма заявления.

Начальнику ИФНС России по
Пермскому району г. Калька от
Иванова Петра Сидировича,
Ивановой Елены Ивановны,
проживающих по адресу:
г. Калька, ул. Ленина, 45-78
Тел. ___________________

Заявление о распределении имущественного
налогового вычета при общей совместной собственности

Просим Вас предоставить имущественный налоговый вычет в связи с расходами по приобретению квартиры, приобретенной в общую совместную собственность в следующих долях:
Иванов Петр Сидорович – 100 % Иванова Елена Ивановна – 0%

12.09.2011 г. _______________/Иванов П.С./
______________/Иванова Е.И./

Заявление подается в налоговую службу вместе с декларацией. Если декларации сдаются обоими супругами, то заявление необходимо прилагать к каждой декларации.

УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ БЛОГА! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ В ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ, УКАЗАННЫХ В ДАННОЙ СТАТЬЕ (СТАТЬЯ ОПУБЛИКОВАНА В 2011 ГОДУ). Читайте Письмо ФНС РОССИИ ОТ 15.01.2013 N ЕД-3-3/[email protected]

Как происходит распределение налогового вычета между супругами

Согласно налоговому законодательству нашей страны, каждый гражданин, который приобретает жилую недвижимость, имеет право получить обратно часть средств, уплаченных в качестве имущественного налога. Если при этом покупатель не состоит в законном браке, вычет предоставляется только ему. В противном случае будет осуществляться распределение положенного налогового вычета между супругами. Как именно? Именно это вы узнаете из нашей статьи.

Сегодня налоговый вычет распределяется между мужем и женой в зависимости от нескольких факторов:

  • какой из существующих механизмов покупки жилья использовался супругами;
  • на кого было оформлено право собственности на объект недвижимости;
  • как именно муж и жена намереваются воспользоваться возможностью получить вычет.

Именно поэтому мы подробно рассмотрим каждый из имеющихся вариантов, и попробуем выбрать тот из них, который будет выгоден для обеих заинтересованных сторон.

Жилье приобретается в совместную собственность

Самый логичный вариант – это покупка жилой недвижимости в совместную собственность. В этом случае обе стороны имеют на нее абсолютно равные права, а, следовательно, налоговый вычет распределяется точно так же – 50 на 50 процентов. Впрочем, это не требование законодательство. По своему желанию муж и жена могут распределить возвращаемые с подоходного налога средства абсолютно в любых пропорциях.

Очень важно решить вопрос о распределении вычета заранее, учитывая уровень доходов каждого из супругов. Все дело в том, что изменить первоначальное решение законодательство не позволяет. Кроме того, ни одна из сторон в дальнейшем не сможет передать другой стороне право на возврат имущественного налога в «своей» пропорции.

Если и муж, и жена зарабатывают примерно поровну, лучше распределять вычет в пропорции 50/50.

Если же один из них не работает вообще, идеальным решением будет передача права на возврат налогов работающему супругу, чтобы максимально сократить сумму налоговых отчислений. Наконец, если муж зарабатывает значительно больше жены (или наоборот), лучше всего распределять вычет в пропорции 70/30 процентов.

Приобретение жилой недвижимости в общую долевую собственность

Теперь рассмотрим случай, когда супруги покупают квартиру или дом в общую долевую собственность. В данной ситуации распределение вычета будет напрямую зависеть не только от размера долей, которые находятся в собственности каждого из членов семьи, но и их расходов на приобретение недвижимости.

Действующее законодательство предоставляет возможность выбрать один из перечисленных ниже способов распределения налогового вычета:

  • если на руках у супругов имеются документы, подтверждающие затраты каждого из них на покупку жилья, то вычет осуществляется именно в размере расходов;
  • если средства на приобретение недвижимости были внесены лишь одним из супругов, то вычет может быть распределен по их желанию абсолютно в любых пропорциях. При этом необходимо обязательно подать заявление в налоговую инспекцию, в котором указывается размер долей мужа и жены. В дальнейшем изменить их не представляется возможным, поэтому мы настоятельно рекомендуем учитывать доходы каждого из членов семьи перед распределением вычета.

Жилье после покупки оформляется лишь на одного из супругов

Если муж или жена приобретают жилье, несут все расходы не его покупку единолично, и оформляют квартиру только на себя, второй супруг все же имеет полное право на получение налогового вычета. Все дело в том, что Семейный кодекс определяет это имущество как общую собственность.

Возврат подоходного налога в этом случае осуществляется в тех долях, которые были определены супругами в момент подачи соответствующего заявления в налоговые органы. То есть они могут выбрать пропорции, к примеру, 100/0 (вычет предоставляется лишь владельцу квартиры) или 50/50 (распределение вычета на условиях паритета).

В данной ситуации есть одно важное отличие от описанных выше случаев. Если один из супругов, который покупает квартиру и оформляет ее на себя (вместе с налоговым вычетом в размере 100 процентов), не имеет официальных доходов, то его долей вполне может воспользоваться другая сторона. Для этого достаточно просто подать заявление в налоговую инспекцию, составленное в свободной форме.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

Необходимо также упомянуть о налоговом вычете, который предоставляется при покупке ипотечного жилья. Согласно налоговому законодательству, сегодня оба супруга имеют право на возврат средств с подоходного налога в сумме не более 3-х миллионов рублей. При этом все полученные деньги им требуется потратить на выплату процентов по кредитному договору. Если данное условие будет соблюдено, они смогут рассчитывать на вычет в размере 13 процентов от этой суммы.

В каких случаях налоговый вычет не подлежит распределению

Единственным исключением из правил, определяющих необходимость и порядок распределения налогового вычета между супругами, является ситуация, в которой квартира или дом были куплены одним из них еще до вступления в брак. То есть если муж, будучи холостым, заключил договор долевого участия и получил акт приема передачи-имущества еще до свадьбы, то он имеет право на 100-процентный возврат подоходного налога. При этом совершенно неважно, когда было оформлено право собственности на объект недвижимости – до или после брака.

Как составить заявление о распределении налогового вычета

Главным документом, определяющим порядок распределения налогового вычета между супругами в каждом конкретном случае, является заявление, подаваемое ими в налоговые органы. Поэтому очень важно правильно составить эту бумагу и указать в ней точные доли мужа и жены.

В налоговой инспекции по месту жительства вам могут выдать специальный бланк, который достаточно просто заполнить для получения прав на распределение налогового вычета. В то же время законодательство предоставляет гражданам возможность составлять этот документ в свободной форме. При этом налоговые органы обязаны принять его к рассмотрению, независимо от того, устраивает ли их эта самая форма.

Если квартира была приобретена в ипотечный кредит, оба супруга имеют право получить и распределить между собой еще и вычет за погашенные проценты. Для этого потребуется подать в налоговую инспекцию еще одно заявление, в котором указать сумму процентов и долю мужа и жены в возвращаемых средствах.

Помимо заявления, супруги также обязаны подавать в налоговые органы оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на жилье и определяющих способ владения объектом недвижимости.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит